Depois de um incêndio em um apartamento: direitos dos inquilinos explicados

Viver em uma casa habitável é necessário, mesmo se você não for o proprietário da propriedade. Em caso de incêndio no apartamento, é responsabilidade do proprietário reparar o dano e pagar por seus ferimentos. Mas antes de pedir compensação, é necessário conhecer alguns de seus direitos como inquilino após uma pausa para o fogo, o que não foi sua culpa.





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Reparos após danos de incêndio

Quando ocorre um incêndio em um apartamento ou qualquer outro aluguel, o locador deve reparar os danos, pois o locador assume total responsabilidade pelos reparos. Você pode facilitar a vida deles movendo seus bens pessoais para garantir que todas as áreas danificadas sejam restauradas.

Se sua propriedade foi danificada ou perdida em um incêndio em um apartamento, o seguro do locador pode não cobri-lo. Alguns proprietários incentivam seus inquilinos a ter cobertura de seguro de locatário, o que garante que eles estejam cobertos em caso de incêndio.



O que fazer se os reparos forem extremos

Se os danos forem extremos, o inquilino precisa procurar outra casa.

  • Se você paga aluguel mensalmente, pare de pagar o aluguel após um incêndio e mude para um aluguel seguro. Apartamentos alugados podem ser desafiadores neste ponto, pois eles podem não ter diretrizes claras sobre o assunto.
  • Suponha que o contrato assinado sobre o aluguel não cubra quaisquer danos causados ​​por incêndio ou ferimentos, e o proprietário se apresse ou se recuse a fazer os reparos ou indenizá-lo. Nesse caso, pode ser necessário procurar os serviços de um advogado de ferimento pessoal .

Um advogado de ferimento pessoal pode negociar um acordo justo com o proprietário em seu nome e tomar outras medidas legais caso o proprietário não colabore. Um juiz pode descartar se o dano é suficiente para rescindir o contrato de arrendamento.

Danos por incêndio não garantem necessariamente a rescisão automática de um contrato de arrendamento. Alugar um imóvel é um pouco complexo; portanto, somente após um aviso prévio de 30 dias da falha em fazer os reparos, o aluguel é rescindido e você pode se mudar.



Quando um inquilino pode processar seu senhorio?

Quando um negligência do senhorio provoca incêndio por qualquer fiação defeituosa ou qualquer outra causa, eles se tornam totalmente responsável por todos os danos incorridos na propriedade e os inquilinos.

Se você puder provar a culpa do locador em um tribunal, o locador deverá pagar por quaisquer danos pessoais. Se um senhorio se recusar a devolver o depósito de segurança depois de um incêndio, você pode processá-los para obtê-lo, pois é seu.




O que acontecerá se você for responsável pelo incêndio?

No caso de você ter causado o incêndio sobrecarregando as tomadas ou manuseio incorreto de um forno, você não pode reivindicar uma indenização. Ela proíbe você de se mudar ou interromper um contrato de arrendamento, uma vez que foi você quem tornou o local habitável.

Após qualquer tentativa de desocupação, o locador poderá processá-lo por danos, os quais você terá que pagar. O máximo que você pode fazer é buscar orientação da fraternidade jurídica e obter um valor estimado dos danos se a casa agora for perigosa para as pessoas morarem.

Quem é o responsável pelos reparos?

Cabe ao senhorio cobrir todas as despesas incorridas em um reparar causados ​​por sua negligência. Se eles não conseguirem fazer os reparos, você pode interromper o pagamento do aluguel. A maioria dos senhorios usa seu seguro e, se eles insistirem em pagar o aluguel sem nenhum conserto, você pode revidar.

Pague os consertos e deduza-os do aluguel se o problema precisar ser resolvido rapidamente; você também pode adiar o pagamento do aluguel até que o problema seja resolvido. Notifique o locador sobre os danos por meio de um documento por escrito e dê-lhe tempo para cumprir.

Se não houver sinais de conserto, apreenda alguma quantia do aluguel ou o valor total se o dano for suficiente para você desocupar.

Sobre o autor:
Timothy Walton é formado em direito e blogueiro freelance com talento para a autossuficiência. Ele também tem três ideias de negócios domésticos de sucesso em seu currículo. Atualmente, Timothy está trabalhando como editor colaborativo para Ben Crump Law Firm. Em seu tempo livre, quando não está passeando fora de sua casa no lago na Geórgia rural com seus dois labradores, Rex e Lucilla, ele está tentando escrever um romance ou sonhando acordado com sua próxima aventura nômade.

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