O governador Andrew Cuomo propôs proteções adicionais para locatários e locatários comerciais como parte da agenda do Estado do Estado para 2021.
O governador proporá legislação que codifique e prorrogue a moratória sobre despejos comerciais relacionados ao COVID. O governador Cuomo também proporá legislação para codificar as proteções que o estado forneceu aos inquilinos por meio de decreto executivo.
COVID-19 gerou enormes dificuldades para proprietários de casas e inquilinos comerciais e residenciais à medida que implementamos as restrições necessárias para proteger a saúde pública, e devemos a eles proteção contra despejo até que possam se recuperar, disse o governador Cuomo. É por isso que estamos propondo uma nova legislação para continuar a proteger as pequenas empresas e inquilinos comerciais e estender ainda mais o alívio existente para os residentes que eu forneci pela Ordem Executiva. A pandemia não deve atrapalhar nossa capacidade de fornecer espaço para nossos negócios e tetos sobre nossas cabeças, e esta assistência promoverá uma recuperação mais rápida e mais forte quando terminarmos de derrotar o COVID.
Aqui estão os principais componentes:
Moratória de despejo comercial
O governador fará avançar a legislação para codificar uma ordem executiva existente para estender uma moratória estadual sobre despejos comerciais até 1º de maio de 2021 para inquilinos que sofreram dificuldades relacionadas ao COVID. Os proprietários podem despejar inquilinos que estão criando riscos à segurança ou à saúde.
Proibição de multas e multas por atraso no aluguel residencial
quando o irs começará a processar as declarações fiscais de 2016
O governador irá codificar e estender os decretos executivos existentes para proibir pagamentos atrasados ou taxas por pagamentos de aluguel perdidos durante a pandemia. Também permitirá que locatários que enfrentam dificuldades financeiras devido ao COVID-19 usem seu depósito de segurança como pagamento e o reembolsem ao longo do tempo.
O governador Cuomo emitiu várias ordens executivas e assinou legislação para proteger os inquilinos residenciais e comerciais durante a pandemia COVID-19. Em 28 de dezembro, o governador Cuomo assinou o COVID-19 Lei de Prevenção de Despejo de Emergência e Execução Hipotecária de 2020 . A lei impede despejos residenciais, procedimentos de execução hipotecária, discriminação de crédito e relatórios negativos de crédito relacionados à pandemia COVID-19. Também estende a isenção de proprietário de casa para idosos e a isenção de proprietário de casa com deficiência de 2020 a 2021. Em 11 de dezembro, o governador Cuomo assinou um Ordem executiva estender a moratória do estado sobre despejos comerciais e execuções hipotecárias relacionados a COVID até 31 de janeiro.
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