- Por Josh Durso
Os proprietários locais estão respondendo às críticas 'antigas' de seu comportamento coletivo, à medida que a pandemia de coronavírus causa uma grande mudança na realidade econômica para as pessoas em toda a região.
A Finger Lakes Landlord Association considera o estereótipo de que os proprietários são uma 'classe dominante rica que governa um bando de camponeses' é impreciso. Essa visão generalizada e estereotipada de um proprietário é prejudicial a todo o setor. Durante a crise do COVID, especialmente, isso prejudica a relação contratual e mutuamente benéfica entre locador e inquilino, disseram eles em um comunicado à imprensa.
Deb Hall, que atua como membro e administradora da Finger Lakes Landlords Association, diz que a crise trouxe muitas incertezas ao setor, e informações imprecisas trouxeram novos desafios.
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Greves de aluguel foram convocadas desde o início da pandemia.
A maioria dos proprietários são proprietários responsáveis de aluguel que prestam um serviço essencial em nossas comunidades. Sem casas para alugar, dentro de uma ampla faixa de preços, milhares de pessoas teriam dificuldade em encontrar uma moradia adequada, de comunidades rurais a grandes cidades, disse ela.
Hall diz que a habitação pública e as agências ajudam, mas lutam para fornecer o serviço à taxa crescente que é exigida em todos os mercados e comunidades.
Por causa da moratória de despejo relacionada ao COVID, que está em vigor até meados de junho, os proprietários estão trabalhando com inquilinos que legitimamente não podem pagar o aluguel, disse Hall. Se um inquilino estiver passando por dificuldades por causa de problemas relacionados ao COVID, como doença ou perda de renda, ele é altamente encorajado a entrar em contato com o proprietário agora, para fechar um negócio. No entanto, o aluguel ainda é devido.
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Ela diz que os proprietários relataram perdas significativas de renda. Os proprietários relataram uma perda média de 25% na receita, com alguns proprietários menores relatando uma perda de 100% na receita de aluguel, disse uma atualização do grupo. Nenhum aluguel é igual a nenhum imposto de propriedade.
A coalizão de locatários e inquilinos de Nova York, Under One Roof NY, liderada pelo provedor de habitação Deb Pusatere de Albany e o advogado Jaime Cain do Código de Boylan, relatam que o setor de imóveis para aluguel continua a enfrentar circunstâncias econômicas potencialmente terríveis que irão devastar a acessibilidade, disponibilidade e estabilidade da oferta de moradias para aluguel em Nova York.
Os proprietários, assim como o grupo, preparam-se para um aumento da inadimplência nos meses de maio e junho.
A Finger Lakes Landlords Association tem 135 proprietários que representam 3.750 unidades em todos os condados da região, incluindo Monroe e a cidade de Rochester. Sessenta por cento dos proprietários possuem 15 unidades ou menos. Somos a maior pequena empresa da cidade, sem loja, afirma o presidente e proprietário da FLLA, Stephen Austin. Precisamos mudar o estereótipo e reescrever a narrativa, como proprietários e como indústria.
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