O Community Preservation Corporation e REI REI LLC anunciou o fechamento de $ 1,5 milhão em construção e financiamento permanente para reabilitar Liberty Street Lofts em uma propriedade de 8 unidades com espaço comercial no andar térreo na vila de Penn Yan.
Na CPC, investimos em projetos que fortalecem as comunidades que atendemos, ao mesmo tempo em que valorizamos a cultura única de cada cidade e utilizamos a infraestrutura existente. A região de Finger Lakes é conhecida por produzir vinhos excelentes, e estamos entusiasmados em homenagear essa rica história, transformando esta antiga 'casa de frutas' em um estoque habitacional viável para Penn Yan. Nossos agradecimentos a Cindy e Vincent Rosato por sua parceria e por sua dedicação a este projeto que continuará a revitalização da comunidade, disse Miriam Zinter, oficial de hipotecas da The Community Preservation Corporation.
Como membros da comunidade Penn Yan, admirávamos o 111 Liberty há algum tempo e sabíamos que ele tinha muito potencial. O processo para nos levar a este ponto foi longo e bastante complicado. Honestamente, sentimos que, sem a intervenção de Miriam e sua equipe no CPC, ainda estaríamos presos em uma terra de ninguém de burocracia e decepção. Estamos muito animados por finalmente dobrar a esquina para a conclusão dos 5 apartamentos loft, 3 suítes executivas e caixa amarela, espaço comercial pronto e esperamos receber nossos primeiros residentes no início de 2021, acrescentou Cindy Rosato da REI REI LLC.
REI REI LLC desenvolverá, será proprietária e administrará a propriedade. Cindy Rosato traz para o projeto mais de 30 anos de experiência em vendas de imóveis e mais de duas décadas de experiência em gestão de propriedades. Vincent Rosato, que atualmente atua como supervisor de construção para uma empresa de desenvolvimento local, tem quase 40 anos de experiência na indústria de construção com conhecimento específico em desenvolvimento multifamiliar e de uso misto.
Liberty Street Lofts, localizado na 111 Liberty Street, é uma reabilitação adaptativa de reutilização e intestino que converterá o antigo edifício de armazenamento e processamento de uvas de três andares em oito apartamentos e vários espaços comerciais. A propriedade fica em 0,36 hectares de terra à beira-mar, com uma passagem no primeiro andar voltada para a saída do Lago Keuka que inclui oito rampas para barcos. O projeto ajuda a conectar a comunidade, trazendo novas moradias que ficam a uma curta distância de amenidades como um supermercado e banco, bem como restaurantes, lojas e hotéis, e a próxima Keuka Lake Outlet Trail.
Originalmente construído em 1800 como uma casa de frutas, o projeto foi usado no início de 1900 para armazenar uvas e cestas de frutas para a comunidade vinícola de Finger Lakes. Posteriormente, serviu como uma instalação de prensagem de uvas e produziu litros de vinho para a Garrett and Company, um dos maiores produtores de vinho do país até a Lei Seca em 1920.
Liberty Street Lofts é um excelente exemplo de como edifícios industriais desocupados e subutilizados, como velhas fábricas e armazéns, bem como escolas e teatros, que já foram centros de atividade em Nova York, podem ser colocados de volta em uso como novas moradias e espaço de varejo - novamente servindo como âncoras de atividade e oportunidade econômica para bairros grandes e pequenos.
O CPC está fornecendo um empréstimo para construção de $ 1,5 milhão, bem como um empréstimo permanente segurado pela SONYMA de $ 1,5 milhão por meio de sua parceria com o Fundo Comum de Aposentadoria do Estado de Nova York. O desenvolvimento também utilizará um acordo PILOT com a Agência de Desenvolvimento Industrial (IDA) local.
Como um credor sem fins lucrativos e uma das maiores Instituições Financeiras de Desenvolvimento Comunitário do país dedicada ao financiamento de moradias multifamiliares, a CPC ajuda seus mutuários, parceiros e governos locais a enfrentar seus desafios de habitação e revitalização; alavancando seus recursos financeiros, experiência única e parcerias para ajudar a criar comunidades vibrantes e prósperas. A criação de novas moradias para aluguel que expandirão o estoque de moradias da comunidade e um novo espaço comercial que ajudará a catalisar oportunidades econômicas apóia os objetivos do governo local e atende às necessidades dos residentes locais.
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