Embora tenha havido muita atenção sobre a moratória de despejo de Nova York - outro assunto relacionado à habitação recebeu significativamente menos - até a sessão legislativa especial que foi convocada na quarta-feira pela governadora Kathy Hochul.
Os legisladores estão preocupados com os despejos, mas ainda mais preocupados com as execuções hipotecárias, que enviariam uma crise imobiliária impulsionada por uma pandemia.
Embora o processo de execução hipotecária em si seja demorado e complexo - uma decisão do Tribunal de Apelações este ano permite que os bancos de crédito redefinam um estatuto de limitações ao determinar a suspensão voluntária.
O projeto é apoiado pelo senador James Sanders e pela deputada Latrice Walker, e impediria os bancos de redefinir o período do estatuto de limitações com uma suspensão voluntária.
Dado o estado da economia durante a pandemia COVID-19, e mesmo antes disso, Southeast Queens foi atingido por uma enxurrada de execuções hipotecárias, disse Sanders. A decisão do Tribunal de Apelações do Estado de Nova York no início deste ano piorou ainda mais as coisas ao dar aos credores hipotecários uma vantagem indevida sobre os proprietários em processos judiciais. Minha legislação garantiria um processo justo durante os casos de execução hipotecária e evitaria muitas execuções.
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