Há evidências crescentes em toda a região de que comprar uma casa é realmente difícil no momento.
Existem alguns fatores em jogo - que os observadores imobiliários dizem que estão fazendo isso acontecer. Não há muito estoque de habitações disponíveis, as casas não estão sendo construídas a uma taxa rápida o suficiente e, em última análise, as taxas de juros são baixas o suficiente para manter os compradores entrando no mercado.
A Associação de Corretores de Imóveis do Estado de Nova York afirma que isso se deve principalmente à oferta e à demanda. O número de casas à venda a partir de 2020 caiu cerca de 30%. No entanto, o número de vendas fechadas e os preços médios de venda aumentaram mais de 23% .
Aqui estão os dados que a NYSAR divulgou sobre os dados de condado por condado comparando o primeiro trimestre de 2021 ao do ano passado:
Cayuga : Novas listagens caíram 14,5%. As vendas fechadas aumentaram 1,6% e o preço médio de venda aumentou 26,5% ou US $ 33.000. Enquanto isso, o estoque geral de casas à venda caiu 45%.
Livingston : Novas listagens caíram 31%. As vendas fechadas caíram 2%, mas o preço médio de venda aumentou 6,3%. O número total de casas à venda caiu 58,9%.
Ontário : As novas listagens caíram 26,1%, enquanto as vendas fechadas caíram 5,9%. O preço médio de venda também aumentou significativamente - em 14,5%. Também há 40% menos residências no mercado.
Schuyler : Novas listagens caíram 14,6%. As vendas fechadas aumentaram 62,5%, com o preço de venda médio disparando 39,2% ou US $ 47.000. O número total de casas disponíveis também caiu 57,8%.
Sêneca : Os novos anúncios caíram 37,3%, com um aumento de 12% nas vendas fechadas. O preço médio de venda aumentou 31,5% ou cerca de US $ 33.000. O número de casas à venda também despencou, com 63% menos propriedades no mercado.
Steuben : Novas listagens caíram 8,6%, com vendas fechadas atingindo 17,6%. O preço médio de venda também aumentou aqui, em 24,8%, com 53% a menos de residências no mercado.
Wayne : As novas listagens caíram 14%, com as vendas fechadas subindo na mesma margem. O preço médio de venda subiu mais de 24%, com 56,6% menos casas no mercado.
Iates : Há 10,9% menos novos anúncios este ano, com vendas fechadas crescendo significativamente para 40% em relação aos dados do ano passado. O preço médio de venda também disparou pela maior margem da região - com a venda média em $ 228.000, em comparação com $ 135.000 no mesmo período do ano passado. Como em outros condados, há significativamente menos estoque geral, com 59% menos casas no mercado.
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