Home leasing comprou oficialmente um edifício histórico em Seneca Falls.
O Huntington Building, que foi construído em 1870 para abrigar a National Yeast Company, caiu em desuso nos últimos anos desde que a concessionária de automóveis que ficou lá por quase três décadas fechou.
Houve um breve debate em Seneca Falls sobre se a propriedade deveria ser vendida para a Circle K ou para a Home Leasing. Embora a proposta de construir um posto de gasolina na esquina tenha sido rapidamente rejeitada pelas partes interessadas locais, uma tentativa de restaurar a propriedade histórica foi bem-sucedida.
O CEO da Home Leasing, Bret Garwood, sentou-se recentemente com FingerLakes1.com para falar sobre o projeto. Enquanto a venda fechou em $ 525.000 - o investimento total na propriedade excederá em muito esse valor.
Entre as mudanças mais notáveis na propriedade está a construção de um quarto andar, para restaurar a propriedade ao seu estado original. No total, Garwood diz que levará cerca de 18 meses para concluir a construção. “Devemos começar a anunciar unidades para alugar no início de 2025”, disse Garwood.
Há muito trabalho para entrar na propriedade antes que as unidades sejam alugadas. Serão 53 unidades, e Garwood disse que o apelo desse tipo de propriedade é duplo.
“Nós realmente amamos fazer projetos que estão realizando algo mais do que apenas criar moradias acessíveis, o que é bom. Mas queremos ter um impacto na comunidade. Portanto, há algumas coisas que nos atraem em um projeto como este”, continuou ele. “Primeiro, estamos resolvendo o problema de um edifício histórico em mau estado e restaurando-o à sua antiga glória histórica. Será um edifício realmente bonito. Mas também estamos fornecendo algo que acho que a comunidade precisa. Outros 53 residentes ao longo do canal em uma rua principal em Seneca Falls.”
O desenvolvimento também fornecerá oportunidades de moradia de apoio para os veteranos. Garwood disse que esse foi um feedback da comunidade que a Home Leasing ouviu com frequência. Vinte e sete das unidades serão fornecidas a veterinários que recebem serviços de organizações destinadas a melhorar suas vidas após o serviço militar.
Quanto aos atrasos, Garwood disse que a pandemia e a inflação tiveram o maior impacto.
“Se a pandemia não tivesse acontecido, teria sido um processo bastante eficiente e direto no contexto do nosso trabalho”, disse Garwood. “Mas conseguimos o financiamento do projeto, foi muito bem recebido pela New York State Homes and Community Renewal. E é muito importante observar que recebemos muito apoio da iniciativa de revitalização do centro da cidade. Isso foi uma grande parte disso porque Seneca Falls estava se esforçando para se revitalizar. Então a pandemia atingiu e algumas coisas aconteceram. Os mercados financeiros mudaram muito.”
Garwood disse que um esforço sério foi feito para redefinir os investidores e determinar o verdadeiro custo do projeto. Ele disse que provavelmente aumentou mais de 25% desde que o projeto foi proposto.
Agora, porém, o progresso será visível na propriedade.
“Você vai ver aquela propriedade da esquina ficar um pouco abotoada”, continuou Garwood. “Então, enquanto fazemos a redução e demolição do amianto, você verá as janelas cobertas e a área cercada. Vai ser muita atividade. Mas a maior parte estará ocorrendo internamente, então temos algum tempo antes que a transformação externa comece a acontecer. Acho que a parte que mais me empolga é quando começamos a estabilizar o prédio e começamos a construir o quarto andar que falta. Vai ser impressionante.
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Quando tudo estiver dito e feito - deve parecer como era há cerca de 140 anos.
