Proprietários de imóveis em Nova York estão juntando forças para desafiar a autoridade legal da moratória de despejo do estado. Recentemente, foi prorrogado até 15 de janeiro de 2022 em uma sessão especial histórica em Albany. A ação coletiva desafia a moratória original em Nova York, que impedia os proprietários de questionar as reivindicações de privação feitas pelos inquilinos.
Os inquilinos simplesmente tinham que preencher um formulário, e a existência dele validava a reivindicação. A Suprema Corte ouviu um caso semelhante recentemente e apoiou os proprietários, observando que era inconstitucional os inquilinos serem os juízes em seus próprios casos.
A última versão da moratória, que foi criticada por proprietários e republicanos em todo o estado, dá aos proprietários mais opções no tribunal.
Eles podem facilmente contestar as reivindicações de dificuldades e, se o inquilino fez reivindicações falsas nesse processo, o despejo pode prosseguir.
Os inquilinos puderam marcar uma caixa basicamente dizendo que não posso pagar o aluguel. Não havia nada que pudéssemos fazer no que diz respeito a despejos, Michelle McClelland, gerente de propriedade da BGM Apartments, disse à WETM .
Os proprietários estão céticos sobre as proteções que foram oferecidas na versão da governadora Kathy Hochul da moratória de despejo. Principalmente porque foi prometido que os fundos federais do American Rescue Plan seriam disponibilizados mais rapidamente.
Até agora, parece que não está funcionando, ou pelo menos, o processo pelo qual os proprietários ou inquilinos obtêm esses fundos não está acontecendo muito mais rápido.
Como posso provar que essa pessoa está trabalhando? Como posso provar que essa pessoa tem uma doença que a impede de procurar outro alojamento em segurança? McClelland acrescentou, apontando para as questões em torno da moratória. É frustrante porque sinto que a responsabilidade foi colocada sobre nós em relação ao Estado de Nova York.
A ação coletiva não mudará nada para os locatários no curto prazo, mas pode ter grandes implicações após a decisão da Suprema Corte sobre o componente de privação da moratória.
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