Nota do Editor: Isso faz parte de uma série sobre questões na cidade de Gorham que foram destacadas em uma controversa reunião do Conselho Municipal na semana passada. Os links para todas as partes são, ou serão, publicados na parte inferior desta história à medida que forem lançados.
O Gorham Town Board está considerando alterar o código municipal para adicionar uma lei de aluguel de curto prazo. A lei, de acordo com o conselheiro Jake Chard, é simples.
“Essencialmente, será um aplicativo para quem deseja hospedar um aluguel de curto prazo, como AriBnB ou Vrbo e tal”, disse Chard. “Isso criará diretrizes que, esperamos, podemos aplicar.”
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De acordo com a lei ( Confira aqui ), “O objetivo deste Capítulo é regular os negócios que envolvem o aluguel de curta duração de imóveis residenciais para garantir que esses aluguéis não criem riscos à segurança pública nem prejudiquem a qualidade de vida dos demais moradores do bairro onde o imóvel está localizado. localizado.'
Residentes: Devem ser regulamentados
E os moradores que moram perto de aluguéis não ficaram tímidos sobre por que apoiam essas mudanças.
“Existe uma lei de ruído, mas não há inspeção das propriedades”, disse o morador Brad Stevens. “AirBnb é um negócio. Eles ganham dinheiro. Mas eles não são zoneados para negócios comerciais. Devem ser regulamentados”.
Stevens disse que é a favor dos regulamentos, especialmente porque lidou com problemas de ruído noturno.
“Eu não sabia que um AirBnB estaria ao meu lado”, disse Stevens. “Normalmente, quando uma empresa entra, digamos, como uma variação, os vizinhos são notificados. Não há nenhuma notificação sobre isso.”
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Locatários: A lei precisa ser ajustada
Mas locatários como o anfitrião do AirBnB, Joe Valenti, expressaram preocupações sobre a lei durante uma reunião do Conselho Municipal na semana passada.
“Eu estaria em conformidade com todas as regras que eles estão apresentando”, disse Valenti. “Mas também acho que pode ser um pouco demais de alcance ou um pouco de governo demais, como alguns outros moradores disseram.”
E é nos detalhes da lei proposta que os locatários se queixam, gerando algumas discussões acaloradas entre locatários e vizinhos.
“Foi tenso”, disse Valenti. “Sinto que muitos dos moradores mais velhos sabem que sempre tivemos inquilinos no Lago Canandaigua. Tem gente que alugava aqui que agora tem AirBnBs aqui e aluga para outras pessoas. Fiquei feliz em falar sobre minhas experiências e minha experiência como Superhost e informar às pessoas que há muita coisa no sistema de classificação como host do AirBnB. Se eu não fizer um bom trabalho, as pessoas não vão me alugar por muito tempo. E eu acho que a cidade meio que perdeu isso. Não são os anfitriões que estão fazendo um trabalho ruim. São os hóspedes que os moradores não gostam.”
Outro problema que os locatários tiveram foi em torno da cobertura do seguro, conforme estabelecido na lei. A lei afirma que deve haver “cobertura de seguro de responsabilidade geral de pelo menos um milhão de dólares (US $ 1.000.000,00) para cada unidade habitacional a ser listada na Licença de Aluguel Residencial de Curto Prazo, indicando que a propriedade é classificada como STR (Aluguel de Curto Prazo)”.
Mas os locatários disseram que já têm cobertura por meio de sites de hospedagem, então eles queriam que a cidade ajustasse o idioma.
“Pense em quem já tem um passivo de um milhão de dólares ou está coberto pelo AirBnB ou Verb”, disse Valenti.
Os locatários também pediram ao Conselho esclarecimentos sobre o limite de idade quando se trata de quantas pessoas podem ocupar uma propriedade com base no número de leitos disponíveis.
“Eles nunca mencionaram se uma criança pequena ou um bebê precisa de sua própria cama, se está em um berço ou em um pacote e brincar”, acrescentou Valenti. “Muitos de seus regulamentos eram sobre quantos hóspedes podiam dormir lá com base no número de camas ou vagas de estacionamento.”
Qual é o próximo passo?
Quanto ao fato de o Conselho ajustar ou não a lei, ainda não recebemos resposta sobre nossas perguntas de acompanhamento.
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Mas na noite da reunião, o Conselheiro Chard nos disse que as mudanças são razoáveis.
“Eles são bastante mínimos”, acrescentou Chard. “Pelo que vimos, eles não são muito imponentes no dia-a-dia de quem está agindo corretamente. É mais para abordar pessoas que agem de forma inadequada para nossa comunidade.”
O Conselho planeja votar a lei durante a próxima reunião em 9 de novembro.
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- Parte II: Por dentro da decisão de pedir dinheiro emprestado para construir uma rodovia de US$ 5,5 milhões (Chega, terça-feira, 18 de outubro)
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